Rensdyrvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².3.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 14.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.992.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,57 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 810.474 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg810.474 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	80 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	114 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	509 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	112 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	322 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	454 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	699 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	750 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	714 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	649 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu