Rendsagervej 63

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 366 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.426 kr/m².3.699.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.065.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
1989Ombygning
1973dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	52 m	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	91 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	96 m	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 105 2625 Vallensbæk	109 m²	123 m	01-12-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	180 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 131 2625 Vallensbæk	109 m²	204 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Rendsagervej 153 2625 Vallensbæk	109 m²	222 m	26-03-2026	5.200.000 kr.	47.706 kr./m²
Rendsagervej 269 2625 Vallensbæk	109 m²	467 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	171 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	181 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu