Rendsagervej 39

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.107 kr/m².3.779.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	86 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	96 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	147 m	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	176 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 105 2625 Vallensbæk	109 m²	217 m	01-12-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rendsagervej 131 2625 Vallensbæk	109 m²	294 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Rendsagervej 153 2625 Vallensbæk	109 m²	316 m	26-03-2026	5.200.000 kr.	47.706 kr./m²
Rendsagervej 269 2625 Vallensbæk	109 m²	563 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	125 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	171 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu