Rendborgvej 25

Landejendom · 238 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 164.471 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 164471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.475 kr/m².2.778.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.187.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,61 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 863.623 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1995majSolgt, familiehandel863.623 kr.
1994Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	1,7 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,0 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,6 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	1,6 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	4,3 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	2,8 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	4,6 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,1 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu