Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rendborgvej 15

Landejendom · 213 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 37.435 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
37435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².2.556.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.630.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,06 pct. siden nov. 2021
310k4,2M8,1M12,1M16,0M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20212.097.700 kr.I dag · vores estimat3.630.351 kr.Markedet · 1992701.196 kr.Markedet · 19941.351.059 kr.Markedet · 19951.468.209 kr.Markedet · 1997466.257 kr.Markedet · 19981.559.373 kr.Markedet · 19992.806.914 kr.Markedet · 20003.697.254 kr.Markedet · 20011.334.445 kr.Markedet · 20022.631.615 kr.Markedet · 20032.002.626 kr.Markedet · 20041.321.452 kr.Markedet · 20052.633.745 kr.Markedet · 20061.443.288 kr.Markedet · 2007365.721 kr.Markedet · 20083.690.651 kr.Markedet · 20091.331.250 kr.Markedet · 20101.887.180 kr.Markedet · 20113.112.995 kr.Markedet · 20125.814.261 kr.Markedet · 20131.037.949 kr.Markedet · 20146.407.253 kr.Markedet · 20152.287.407 kr.Markedet · 20165.614.680 kr.Markedet · 20179.501.504 kr.Markedet · 20181.685.895 kr.Markedet · 20191.675.671 kr.Markedet · 20202.153.856 kr.Markedet · 20212.450.352 kr.Markedet · 20222.186.019 kr.Markedet · 20231.985.586 kr.Markedet · 20242.982.639 kr.Markedet · 20251.945.755 kr.Markedet · 20265.131.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.097.700 kr.
I dag · vores estimat
3.630.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.097.700 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²1,3 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²2,5 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²3,3 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,0 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,9 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²1,4 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²4,3 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,5 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,0 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²3,1 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden