Rejstrupvej 40, Sønderbæk

Villa · 210 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 10.238 m², 6 værelser, opført i 1863. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².2.180.000 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	845 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	810 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	2,4 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	2,4 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,8 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	4,0 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	4,1 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	4,4 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	4,1 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	4,0 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu