Rejsenhusvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 12.576 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 12576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².1.971.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.690.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1991Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	2,7 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	2,7 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,5 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	3,0 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,2 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	1,8 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	3,2 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	2,6 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	3,5 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	3,2 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu