Rejsby Landevej 26, Rejsby, 6780 Skærbæk — Landejendom · 192 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 7.228 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 7228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.519 kr/m².4.732.747 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.185.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	1,4 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	2,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	3,6 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	3,6 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	5,2 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	4,0 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	5,5 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	5,3 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	4,2 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	6,4 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu