Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Reistrupvej 10

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
394 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.235 kr/m².2.200.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetReistrupvej gns: 20.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.361.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden aug. 2020
412k998k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.025.000 kr.31. aug. 20252.755.000 kr.I dag · vores estimat2.361.954 kr.Markedet · 1992452.592 kr.Markedet · 1993411.712 kr.Markedet · 1994563.584 kr.Markedet · 1995622.832 kr.Markedet · 1996599.536 kr.Markedet · 1997646.240 kr.Markedet · 1998743.456 kr.Markedet · 1999800.240 kr.Markedet · 2000862.624 kr.Markedet · 2001901.040 kr.Markedet · 2002896.448 kr.Markedet · 2003974.848 kr.Markedet · 20041.023.680 kr.Markedet · 20051.138.704 kr.Markedet · 20061.491.728 kr.Markedet · 20071.526.784 kr.Markedet · 20081.635.424 kr.Markedet · 20091.246.784 kr.Markedet · 20101.293.152 kr.Markedet · 20111.260.784 kr.Markedet · 2012924.000 kr.Markedet · 20131.110.480 kr.Markedet · 2014965.552 kr.Markedet · 20151.060.528 kr.Markedet · 20161.138.144 kr.Markedet · 20171.163.456 kr.Markedet · 20181.326.304 kr.Markedet · 20191.324.176 kr.Markedet · 20201.387.568 kr.Markedet · 20211.516.928 kr.Markedet · 20221.686.944 kr.Markedet · 20231.619.184 kr.Markedet · 20241.632.960 kr.Markedet · 20251.760.976 kr.Markedet · 20262.038.736 kr.Markedet · 20271.417.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reistrupvej 3
4700 Næstved		96 m²46 m16-07-20241.512.500 kr.15.755 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²325 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²471 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²623 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Godthåbs Alle 15
4700 Næstved		121 m²160 m20-03-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²859 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 8
4700 Næstved		116 m²584 m13-08-20263.770.000 kr.32.500 kr./m²
Meistersvej 11
4700 Næstved		120 m²331 m15-01-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²402 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²356 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden