Reinhard Van Hauensvej 27, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 168 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 4.514 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.065 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinhard gns: 57.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.558 kr/m²+53,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.780.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	953 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	1,5 km	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	312 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,6 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	1,7 km	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	1,1 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	881 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	876 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	1,8 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,5 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu