Reinhard Van Hauensvej 20

Fritidshus · 32 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 2.011 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.219 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinhard gns: 57.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.558 kr/m²+53,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.381.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,68 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 460.000 kr.
5. mar. 2011 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel460.000 kr.
2010dec.Ejerskifte460.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	1,0 km	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	1,5 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,2 km	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	1,5 km	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,6 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,8 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	1,8 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	844 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	447 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,8 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu