Reinhard Van Hauensvej 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.587 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinhard gns: 57.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.558 kr/m²+53,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.096.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,32 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005640.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	422 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	166 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	619 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	838 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	563 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	925 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	813 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	685 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	546 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	648 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu