Regstrupvej 35, Regstrup

Villa · 164 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.340.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.780.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 752.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte752.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,2 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	763 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	925 m	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,7 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,2 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,2 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,3 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	2,2 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	2,7 km	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	2,4 km	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu