Regstrupvej 31, Regstrup

Villa · 330 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².2.801.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: G → C+12,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.585.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020majEjerskifte1.900.000 kr.
2014majEjerskifte
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,5 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Bystævnet 10, Aunslev 5800 Nyborg	387 m²	784 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	7.739 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	1,5 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	2,6 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	3,9 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	928 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	1,6 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	713 m	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	1,1 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	2,2 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu