Regnersvej 119, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 109 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 317 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.474 kr/m².3.384.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersvej gns: 34.954 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.507 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering3.638.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersvej 57 3650 Ølstykke	109 m²	97 m	06-04-2024	3.855.000 kr.	35.367 kr./m²
Regnersvej 97 3650 Ølstykke	98 m²	56 m	16-10-2025	3.728.000 kr.	38.041 kr./m²
Regnersvej 35 3650 Ølstykke	98 m²	144 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Regnersvej 29 3650 Ølstykke	98 m²	177 m	13-02-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 3650 Ølstykke	108 m²	676 m	28-06-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	691 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 73 3650 Ølstykke	107 m²	624 m	10-07-2025	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Uffesvej 8 3650 Ølstykke	104 m²	441 m	15-10-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	672 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Mjølners Plads 8 3650 Ølstykke	108 m²	747 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu