Regnar Lodbrogsvej 6

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.462 kr/m².4.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnar gns: 31.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.431.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Tveskægsvej 2 3600 Frederikssund	175 m²	244 m	12-10-2023	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Gormsvej 7 3600 Frederikssund	165 m²	45 m	25-10-2023	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	236 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	268 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	408 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	234 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	478 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Fasanvej 19 3600 Frederikssund	179 m²	572 m	22-10-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	669 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	255 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu