Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Regnar Juels Vej 4

Villa · 199 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.093 kr/m².3.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.574.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden sep. 2024
446k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat3.574.225 kr.Markedet · 1992968.931 kr.Markedet · 1993935.101 kr.Markedet · 1994944.454 kr.Markedet · 19951.037.188 kr.Markedet · 19961.201.761 kr.Markedet · 19971.502.052 kr.Markedet · 19981.375.090 kr.Markedet · 1999446.357 kr.Markedet · 20001.133.305 kr.Markedet · 20011.700.853 kr.Markedet · 20021.647.919 kr.Markedet · 20031.682.147 kr.Markedet · 20041.740.255 kr.Markedet · 20052.158.553 kr.Markedet · 20062.334.668 kr.Markedet · 20072.526.703 kr.Markedet · 20082.722.519 kr.Markedet · 20093.391.557 kr.Markedet · 20102.527.897 kr.Markedet · 20112.364.717 kr.Markedet · 20121.941.643 kr.Markedet · 20131.980.249 kr.Markedet · 20141.929.305 kr.Markedet · 20152.627.198 kr.Markedet · 20163.510.559 kr.Markedet · 20172.900.823 kr.Markedet · 20183.251.859 kr.Markedet · 20193.556.926 kr.Markedet · 20203.365.488 kr.Markedet · 20213.593.343 kr.Markedet · 20223.905.773 kr.Markedet · 20233.771.647 kr.Markedet · 20244.186.562 kr.Markedet · 20254.264.371 kr.Markedet · 20263.543.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²37 m27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²19 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²29 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²116 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²200 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²313 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²392 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²384 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²464 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²635 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden