Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Regnar Juels Vej 3

Villa · 209 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 712 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.449 kr/m².3.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.671.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden sep. 2024
469k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.320.000 kr.I dag · vores estimat3.671.882 kr.Markedet · 19921.017.621 kr.Markedet · 1993982.091 kr.Markedet · 1994991.914 kr.Markedet · 19951.089.308 kr.Markedet · 19961.262.151 kr.Markedet · 19971.577.532 kr.Markedet · 19981.444.190 kr.Markedet · 1999468.787 kr.Markedet · 20001.190.255 kr.Markedet · 20011.786.323 kr.Markedet · 20021.730.729 kr.Markedet · 20031.766.677 kr.Markedet · 20041.827.705 kr.Markedet · 20052.267.023 kr.Markedet · 20062.451.988 kr.Markedet · 20072.653.673 kr.Markedet · 20082.859.329 kr.Markedet · 20093.561.987 kr.Markedet · 20102.654.927 kr.Markedet · 20112.483.547 kr.Markedet · 20122.039.213 kr.Markedet · 20132.079.759 kr.Markedet · 20142.026.255 kr.Markedet · 20152.759.218 kr.Markedet · 20163.686.969 kr.Markedet · 20173.046.593 kr.Markedet · 20183.415.269 kr.Markedet · 20193.735.666 kr.Markedet · 20203.534.608 kr.Markedet · 20213.773.913 kr.Markedet · 20224.102.043 kr.Markedet · 20233.961.177 kr.Markedet · 20244.396.942 kr.Markedet · 20254.478.661 kr.Markedet · 20263.721.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²26 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²52 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²137 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²323 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²214 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Solhøjsvej 49
9210 Aalborg SØ		212 m²470 m21-10-20235.150.000 kr.24.292 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²429 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²672 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Heliosvej 18
9210 Aalborg SØ		210 m²888 m16-01-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²405 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden