Refstrup 5

Landejendom · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 23.216 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 23216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.655 kr/m².7.170.353 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefstrup gns: 15.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.697.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,03 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet1.100.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	479 m	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	1,0 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	3,9 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	4,0 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	2,4 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	5,5 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	4,3 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	1,2 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	6,4 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	1,4 km	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu