Refshøjvej 36, Stenderup Mk

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.705 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².888.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.146.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1046,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 75.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte100.000 kr.
2017okt.Ejerskifte75.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	3,2 km	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	3,2 km	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	3,2 km	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	2,8 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	6,1 km	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	5,4 km	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	5,5 km	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	5,8 km	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag 7200 Grindsted	130 m²	3,1 km	06-08-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	6,0 km	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu