Refshale Byvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.848 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².2.108.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefshale gns: 9.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.140.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,93 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	28 m	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	800 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Gransangervej 14 4930 Maribo	163 m²	298 m	15-05-2024	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	1,3 km	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	1,3 km	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	1,5 km	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	1,6 km	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	984 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Engestoftevej 103, Engestofte 4930 Maribo	163 m²	1,2 km	23-10-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Refshalevej 61 4930 Maribo	171 m²	1,5 km	21-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu