Redsøvej 6, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 200 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.501 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².2.075.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	2,4 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	2,9 km	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	1,7 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	2,7 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	2,2 km	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	2,5 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	2,5 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	2,6 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	192 m²	3,3 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	16.016 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	2,3 km	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu