Redningsvejen 2, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Rækkehus · 43 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 586 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².627.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering702.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1978Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 2, 1. 4. 6830 Nørre Nebel	53 m²	7,1 km	18-05-2026	615.000 kr.	11.604 kr./m²
Torvet 2, 1. 6 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,1 km	10-12-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredgade 61B 6830 Nørre Nebel	75 m²	7,3 km	02-03-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Torvet 2, 1. 3 6830 Nørre Nebel	81 m²	7,1 km	11-03-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Skolegade 29A, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	12,3 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²
Skolegade 29B, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	12,3 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu