Redningsvej 39

Fritidshus · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 2.565 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.076 kr/m².8.031.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRedningsvej gns: 57.024 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+35,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.020.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,09 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.020.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	200 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	171 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	169 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	151 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	40 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	52 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	268 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	212 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	143 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	227 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu