Rebslagervej 9A, 3. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1151 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.559 kr/m².3.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 58.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering3.921.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 27.655.000 kr.
30. maj 2021 · Alm. Salg: 44.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202344.500.000 kr.
2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202327.655.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 17, st. th 2400 København NV	82 m²	86 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Rebslagervej 21, 3. tv 2400 København NV	89 m²	123 m	02-12-2025	5.600.000 kr.	62.921 kr./m²
Rebslagervej 17, 4. mf 2400 København NV	90 m²	86 m	08-12-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Rebslagervej 19, 2. tv 2400 København NV	91 m²	106 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Rebslagervej 21, 2. th 2400 København NV	94 m²	123 m	03-10-2024	5.500.000 kr.	58.511 kr./m²
Frederiksborgvej 43B, 3. th 2400 København NV	56 m²	322 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Skaffervej 11, 2. th 2400 København NV	56 m²	363 m	16-03-2025	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Skaffervej 11, st. th 2400 København NV	56 m²	363 m	10-04-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 4. th 2400 København NV	55 m²	313 m	26-01-2025	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 3. th 2400 København NV	55 m²	313 m	30-01-2024	2.410.000 kr.	43.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu