Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Reberbansgade 44, 3.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.936 kr/m².1.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReberbansgade gns: 22.247 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.693.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,57 pct. siden mar. 2020
290k930k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.995.000 kr.2. jun. 20201.995.000 kr.30. sep. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat1.693.769 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.773.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet2.850.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbansgade 60, st.
9000 Aalborg		93 m²88 m02-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Reberbansgade 52, 2.
9000 Aalborg		68 m²43 m14-10-20261.750.000 kr.25.735 kr./m²
Reberbansgade 18, 1.
9000 Aalborg		99 m²155 m27-12-20241.810.000 kr.18.283 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1.
9000 Aalborg		62 m²241 m05-08-20251.250.000 kr.20.161 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th
9000 Aalborg		47 m²99 m02-09-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv
9000 Aalborg		44 m²86 m07-08-20251.075.000 kr.24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv
9000 Aalborg		44 m²99 m02-05-2024775.000 kr.17.614 kr./m²
Fredericiagade 6, st. tv
9000 Aalborg		84 m²205 m21-07-20251.970.000 kr.23.452 kr./m²
Fredericiagade 13F, 1.
9000 Aalborg		84 m²268 m31-03-20242.060.000 kr.24.524 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th
9000 Aalborg		83 m²220 m17-12-20251.550.000 kr.18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden