Reberbanegade 51, 4. mf., 2300 København S — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2980 m²
Bebygget areal: 596 m²
Erhvervsareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.420 kr/m².3.539.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanegade gns: 54.238 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.282.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.683.829 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2016apr.Overdraget
2000dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanegade 51, 4. mf 2300 København S	58 m²	0 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	68.879 kr./m²
Reberbanegade 51, 3. mf 2300 København S	58 m²	0 m	25-07-2025	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Reberbanegade 51, 2. mf. 2300 København S	59 m²	0 m	07-08-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Reberbanegade 51, 2. mf 2300 København S	59 m²	0 m	06-08-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Reberbanegade 43, 3. th 2300 København S	59 m²	38 m	01-01-2026	3.957.000 kr.	67.068 kr./m²
Reberbanegade 43, 3. tv 2300 København S	59 m²	38 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Reberbanegade 47, 4. tv 2300 København S	59 m²	40 m	03-02-2025	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
Reberbanegade 47, 4. th 2300 København S	59 m²	40 m	28-10-2024	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Reberbanegade 47, 3. tv 2300 København S	59 m²	40 m	07-12-2023	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Reberbanegade 49, 3. tv 2300 København S	57 m²	44 m	30-07-2025	3.715.000 kr.	65.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu