Menu
For mæglere Log ind
Ålandsgade 53, st. th.
B

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 53, st. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
6190 m²
Bebygget areal
1238 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.702 kr/m².3.007.322 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 51.204 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.939.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.405.532 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 53, 3. th
2300 København S		56 m²0 m30-03-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Ålandsgade 53, 4. tv
2300 København S		56 m²0 m11-02-20252.700.000 kr.48.214 kr./m²
Ålandsgade 53, st. tv
2300 København S		56 m²0 m05-05-20242.295.000 kr.40.982 kr./m²
Ålandsgade 53, 2. tv
2300 København S		56 m²0 m05-10-20232.645.000 kr.47.232 kr./m²
Ålandsgade 55, 3. tv.
2300 København S		56 m²10 m09-06-20263.845.000 kr.68.661 kr./m²
Ålandsgade 51, st. th
2300 København S		56 m²10 m28-01-20252.975.000 kr.53.125 kr./m²
Ålandsgade 49, 3. th
2300 København S		56 m²20 m24-02-20253.150.000 kr.56.250 kr./m²
Ålandsgade 26, 2. th
2300 København S		56 m²33 m21-01-20253.176.000 kr.56.714 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th
2300 København S		56 m²33 m28-07-20242.922.222 kr.52.183 kr./m²
Ålandsgade 22, 2. th
2300 København S		56 m²63 m07-09-20243.015.000 kr.53.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden