Frankrigshusene 11, st. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 1238 m²
Erhvervsareal: 176 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.621 kr/m².3.959.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.911 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.063.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankrigshusene 9, st. tv 2300 København S	73 m²	17 m	16-03-2025	3.775.000 kr.	51.712 kr./m²
Frankrigshusene 9, 3. th 2300 København S	75 m²	17 m	08-12-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Frankrigshusene 7, 3. tv 2300 København S	73 m²	32 m	21-11-2024	2.720.000 kr.	37.260 kr./m²
Frankrigshusene 7, st. th 2300 København S	73 m²	32 m	20-08-2024	3.320.000 kr.	45.479 kr./m²
Frankrigshusene 5, 2. th 2300 København S	73 m²	45 m	01-02-2025	4.241.000 kr.	58.096 kr./m²
Frankrigshusene 5, 4. th 2300 København S	73 m²	45 m	15-05-2024	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Frankrigshusene 5, st. th 2300 København S	73 m²	45 m	11-10-2023	3.811.000 kr.	52.205 kr./m²
Frankrigshusene 3, 2. th 2300 København S	73 m²	59 m	30-05-2025	4.702.000 kr.	64.411 kr./m²
Frankrigshusene 22, 2. tv 2300 København S	70 m²	34 m	02-11-2025	5.075.000 kr.	72.500 kr./m²
Frankrigshusene 22, 1. tv 2300 København S	70 m²	34 m	25-02-2025	4.005.000 kr.	57.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu