Realskolevej 5L

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1085 m²
Bebygget areal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².924.333 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.232.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,41 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glumsøparken 8, st. th 4171 Glumsø	83 m²	299 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Glumsøparken 4, 2. th 4171 Glumsø	87 m²	259 m	21-02-2026	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Glumsøparken 4, 1. th. 4171 Glumsø	87 m²	259 m	19-05-2026	850.000 kr.	9.770 kr./m²
Glumsøparken 12, st. tv 4171 Glumsø	80 m²	330 m	20-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Glumsøparken 4, st. tv 4171 Glumsø	89 m²	259 m	24-11-2025	1.176.000 kr.	13.213 kr./m²
Glumsøparken 16, st. th 4171 Glumsø	67 m²	353 m	20-08-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Glumsøparken 16, 1. th 4171 Glumsø	67 m²	353 m	11-06-2025	778.000 kr.	11.612 kr./m²
Glumsøparken 2, st. th 4171 Glumsø	49 m²	249 m	03-02-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Glumsøparken 8, st. tv 4171 Glumsø	49 m²	299 m	07-12-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu