Ravnsvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 11.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.971.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013majEjerskifte
1967Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	20 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	181 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	224 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	199 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	590 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	246 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	507 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	212 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	444 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	304 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu