Ravnstoft 7

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.909 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1909 m²
Indbygget garage: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².2.192.149 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstoft gns: 14.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering2.845.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	23 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	73 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	1,1 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	244 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	365 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	981 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	436 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	986 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	602 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	424 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu