Ravnstoft 2, 6100 Haderslev — Villa · 189 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.536 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1536 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.213.399 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstoft gns: 14.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.910.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	34 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	62 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	304 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	1,1 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	1,1 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	1,1 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	314 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	1,0 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	505 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	678 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu