Ravnsletvej 38

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.366 kr/m².5.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsletvej gns: 39.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.960.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2020Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	219 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	234 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	102 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Marievej 30 2740 Skovlunde	175 m²	812 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	240 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	543 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	1,0 km	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	1,1 km	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	837 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	593 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu