Ravnsletvej 37

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.990 kr/m².4.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsletvej gns: 39.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.722.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	175 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	56 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	307 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	592 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	621 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	111 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	611 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	915 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	740 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	295 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu