Ravnshøjvej 25, Kvissel

Villa · 55 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.477 kr/m².656.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering576.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57467,03 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1986 · Alm. Salg: 48.624 kr.
11. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.001 kr.
26. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.001 kr.
I dag · vores estimat: 576.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerskifte1.001 kr.
jan.Ejerskifte1.001 kr.
1986dec.Ejerskifte48.624 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	7,0 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	7,2 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	7,6 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	5,8 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	7,0 km	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,4 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	7,1 km	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	7,4 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	7,5 km	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	7,2 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu