Ravnshøjvej 135

Landejendom · 180 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 138.209 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 138209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².2.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnshøjvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)138209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.361.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,56 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	843 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	1,0 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	1,0 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,5 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	3,0 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	2,9 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	2,2 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	2,2 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	2,5 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,4 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu