Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Ravnse Byvej 10

Villa · 255 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 10.406 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
10406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.064 kr/m².1.728.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.887.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+177,67 pct. siden maj 2003
307k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.465.000 kr.31. dec. 20162.400.000 kr.31. aug. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat3.887.318 kr.Markedet · 19921.094.460 kr.Markedet · 1993317.730 kr.Markedet · 19941.080.945 kr.Markedet · 1995690.795 kr.Markedet · 19961.117.665 kr.Markedet · 1997992.460 kr.Markedet · 19982.560.965 kr.Markedet · 19991.415.505 kr.Markedet · 20001.435.140 kr.Markedet · 20011.510.620 kr.Markedet · 20021.284.180 kr.Markedet · 20031.983.390 kr.Markedet · 2004969.765 kr.Markedet · 20051.625.115 kr.Markedet · 20061.182.945 kr.Markedet · 20073.417.000 kr.Markedet · 20082.068.050 kr.Markedet · 2009887.655 kr.Markedet · 20101.692.180 kr.Markedet · 20112.156.535 kr.Markedet · 20121.785.000 kr.Markedet · 2013778.515 kr.Markedet · 20141.140.360 kr.Markedet · 20153.301.740 kr.Markedet · 20161.266.585 kr.Markedet · 20171.663.110 kr.Markedet · 20181.487.415 kr.Markedet · 20191.459.875 kr.Markedet · 20201.674.840 kr.Markedet · 20212.235.330 kr.Markedet · 20222.131.800 kr.Markedet · 20232.255.475 kr.Markedet · 20241.873.740 kr.Markedet · 20252.348.805 kr.Markedet · 20262.212.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.887.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²1,5 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²2,4 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²1,5 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²1,4 km11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²2,5 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev
4840 Nørre Alslev		209 m²2,4 km03-07-20262.100.000 kr.10.048 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby
4840 Nørre Alslev		239 m²3,5 km13-06-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²1,5 km23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²1,2 km28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²3,5 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden