Ravnsborgvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.053 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.265 kr/m².5.463.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.668.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	591 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	277 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	585 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	699 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	491 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	378 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	264 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	840 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	159 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	472 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu