Ravnsbjergvej 16

Landejendom · 332 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 68.625 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 68625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.302 kr/m².10.308.000 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.615.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+711,98 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
18. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.615.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2000nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	1,9 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,6 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,0 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	2,7 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	2,8 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,1 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	4,2 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,1 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	4,5 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	6,4 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu