Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ravnsbjergparken 17, Guldager

Villa · 158 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 158 m².3.040.236 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.602.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergparken 58, Guldager 6710 Esbjerg V	162 m²	281 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Ravnsbjergparken 31, Guldager 6710 Esbjerg V	173 m²	102 m	16-10-2025	2.820.000 kr.	16.301 kr./m²
Ravnsbjergparken 43, Guldager 6710 Esbjerg V	135 m²	175 m	18-02-2025	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Ravnsbjergparken 12, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	104 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	11.692 kr./m²
Ravnsbjergparken 15, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	26 m	14-11-2024	1.698.000 kr.	14.765 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	117 m	17-06-2026	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	117 m	14-12-2023	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Ravnsbjergparken 50, Guldager 6710 Esbjerg V	102 m²	250 m	24-08-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 6, Guldager 6710 Esbjerg V	160 m²	147 m	07-01-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 4, Guldager 6710 Esbjerg V	162 m²	158 m	04-04-2024	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu