Menu
For mæglere Log ind
Guldager Stationsvej 108, Guldager
B

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Guldager Stationsvej 108, Guldager

Rækkehus · 117 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².2.382.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.646.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.110.392 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uranusvænget 120
6710 Esbjerg V		121 m²972 m20-02-20252.585.000 kr.21.364 kr./m²
Plutovænget 46D
6710 Esbjerg V		129 m²1,8 km29-08-20262.998.000 kr.23.240 kr./m²
Skyttens Kvarter 47
6710 Esbjerg V		110 m²2,2 km07-12-20252.110.000 kr.19.182 kr./m²
Skyttens Kvarter 39
6710 Esbjerg V		110 m²2,2 km19-10-20241.955.000 kr.17.773 kr./m²
Matrosvænget 51, Hjerting
6710 Esbjerg V		118 m²3,9 km30-07-20251.787.500 kr.15.148 kr./m²
Matrosvænget 47, Hjerting
6710 Esbjerg V		118 m²3,9 km03-07-20242.125.000 kr.18.008 kr./m²
Sct Hans Vej 2B
6710 Esbjerg V		110 m²4,3 km06-05-20262.348.000 kr.21.345 kr./m²
Myrtueparken 77
6710 Esbjerg V		119 m²4,8 km31-03-20253.045.000 kr.25.588 kr./m²
Borgervænget 42A
6710 Esbjerg V		119 m²4,8 km11-04-20242.800.000 kr.23.529 kr./m²
Enggårdsvej 61C
6710 Esbjerg V		118 m²5,0 km23-10-20252.075.000 kr.17.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden