Ravnholtvej 62, Ravnholt

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 99 m².1.807.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.756.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	112 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	708 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	506 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	416 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	679 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	623 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	2,7 km	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Sønderbro 1 8310 Tranbjerg J	92 m²	2,3 km	24-07-2024	3.030.000 kr.	32.935 kr./m²
Skovgårdsvænget 164 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,6 km	17-02-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Skovgårdsvænget 192 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,6 km	29-10-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu