Ravnholtvej 166, Testrup

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.147 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.467 kr/m².3.270.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.724.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,27 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013aug.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 160, Testrup 8320 Mårslet	109 m²	195 m	31-07-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	200 m	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	1,6 km	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	1,7 km	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	1,9 km	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	1,6 km	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	1,8 km	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	1,6 km	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	1,7 km	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	1,7 km	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu