Ravnholtvej 147, Ravnholt

Villa · 201 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.995 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 201 m².3.654.582 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.351.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
2018Ombygning
2015mar.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	561 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	591 m	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	199 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	493 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	970 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,3 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	1,8 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,2 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	1,3 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	2,0 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu