Ravnholtvej 12, Måre, 5853 Ørbæk — Villa · 121 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 121 m².943.679 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering959.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,12 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1999 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	572 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	573 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	609 m	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	571 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	1,0 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	847 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	985 m	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	2,3 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,0 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	946 m	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu