Ravnholtvej 1, Rårup, 7130 Juelsminde — Villa · 58 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.026 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 58 m².664.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering523.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 109.400 kr.
I dag · vores estimat: 523.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion109.400 kr.
1998jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	3,2 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,6 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	5,9 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	1,5 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	547 m	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	3,1 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	5,6 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	5,9 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	7,8 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	6,0 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu