Ravnevej 2

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.081 kr/m².6.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 34.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.161.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
3. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
aug.Ejerskifte3.425.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	142 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	134 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	55 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	196 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	124 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	294 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	370 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	555 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	78 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	312 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu