Ravnekærsvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.158 kr/m².9.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.027.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,53 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.027.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	26 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	87 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	215 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	344 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	311 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	466 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	179 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	179 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	91 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	709 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu