Ravnebjergvænget 2

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.717 kr/m².3.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjergvænget gns: 26.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.677.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,70 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
jan.Ejerskifte800.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
1998feb.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	89 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	45 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	215 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	245 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	179 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	142 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	294 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	90 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	372 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	238 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu